Beschreibung

Exklusives EFH+ELW | 400m² Wohnfläche | 980m² Grundstück | Pool & Außenküche | saniert | Saarlouis

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit neuwertiger Einliegerwohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich (ca. 64 m²) mit Zugang zum ca. 33 m² großen Wintergarten, eine hochwertige Einbauküche (inkl.), ein Büro/Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, ein Luxusbad mit Whirlpoolwanne und Walk-In Dusche, ein Kinderzimmer mit Spielbereich, ein Hobbyraum sowie ein Abstellraum.

Die ca. 120 m² große Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen separaten Eingang, ein großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Büro/Abstellraum.

Das Haus wurde umfassend saniert: Dach, Heizung (Fernwärme), Bäder, Leitungen, Fenster, Böden und Fassade wurden modernisiert. Der Außenbereich bietet fünf Stellplätze, eine Duplexgarage, einen stilvollen Pub im Nebengebäude, einen beheizbaren Pool mit Außendusche sowie eine voll ausgestattete Außenküche mit Zugang zum Sommergarten.

Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne!

Lage

Saarlouis liegt geographisch in einem Abschnitt des mittleren Saartales, in dem der Fluss durch Erosion des mürben Sandsteines und von Sanden des Mittleren Buntsandsteines an der Grenze des Saarländisch-Lothringischen Stufenlandes und des Saar-Nahe-Berglandes ein weiträumiges ovales Becken geschaffen hatte, das nach Osten in einer diluvialen Terrassentreppe ansteigt und im Westen von der markanten Schichtstufe des Oberen Buntsandsteines begrenzt wird. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Saarlouiser Beckens beträgt rund 15 km, die West-Ost-Ausdehnung weist 9 km auf. Der Große Markt mit der Ludwigskirche bildet in etwa das Zentrum des Saarlouiser Beckens und liegt ganz auf der Niederterrasse der Saar in einer Höhe von ca. 181 m über Normalhöhennull. Der Nivellierungspunkt am Kirchenportal, der in preußischer Zeit im Jahr 1894 nach der Schleifung der Festungsanlagen angebracht wurde, markiert eine Höhe von 180,82 m über NN.

Entfernungen:
Merzig  ca. 25 Km | ca. 20 Min.
Völklingen ca. 24 Km | ca. 23 Min.
Saarbrücken  ca. 40 Km | ca. 33 Min.
Trier ca. 65 Km | ca. 55 Min.
Metz (F) ca. 71 Km | ca. 59 Min.

Ausstattung

Einfamilienhaus | massiv
Einliegerwohnung | neuwertig
saniert
Fernwärme-Heizung | Kaminofen
Marmorboden (EG)
1 Vollgeschoss
1 ausgebautes Dachgeschoss (teilweise klimatisiert)
1 ausgebautes Untergeschoss | separater Eingang
1 Wintergarten
1 Außenküche
1 Außenpool mit Wärmepumpe | Außendusche
1 Nebengebäude | Pub-Ausbau | Technikraum
1 Außentreppe
1 Doppelgarage 
5 Freiplätze

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

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