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Renditeobjekt| MFH mit 7 Wohnungen | 410 m² Wohnfläche | 1.300 m² Grundstück | 56826 Lutzerath

Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 56826
Ort: Lutzerath
ImmoNr: 159647327
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.299 m²
Anzahl Zimmer: 21
Kaufpreis: 615.000,00 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Außen-Provision: 3,57 %
wesentlicher Energieträger: Gas

Beschreibung

Willkommen in diesem renovierten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde und nun in Lutzerath zum Kauf steht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 410 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.299 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur Entfaltung.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 21 Zimmer, die auf eine moderne Neugestaltung warten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, bietet jedoch das Potenzial zur individuellen Anpassung. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren oder Großfamilien, die in eine historische Immobilie investieren möchten.

Lutzerath, bekannt für seine idyllische Lage, ermöglicht ein ruhiges Wohnen in einer malerischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Projekt zu machen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot kennenzulernen.

Lage

Lutzerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Lutzerath ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde liegt in der Vulkaneifel zwischen dem Staatsbad Bad Bertrich und der Stadt Daun, nahe der Mosel, auf einem Höhenrücken (435 m ü. NHN) eingerahmt von Tälern, Wäldern und Wiesen. In der Nähe befinden sich Kraterseen. Zu Lutzerath gehören noch der Ortsteil Driesch sowie die Wohnplätze Jagdhaus Flöder, Auf der Acht, Altmühle, Neumühle, Waldhaus Lutzerath und Waldhof.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus massiv
Baujahr ca. 1900
saniert (2021-2024)
teilweise vermietet
7 Wohnungen
ca. 410 m² Wohnfläche
ca. 1.299 m² Grundstücksfläche
2 Garagen
7 Stellplätze

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.