Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Halle in attraktiver Lage von Wittlich, im Industriegebiet und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Das Objekt eignet sich hervorragend für Speditionen, Autohäuser, Lager- oder Produktionsbetriebe und bietet damit beste Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.002 m² großen Grundstück. Die Ausstattung bietet eine solide Basis für den gewerblichen Betrieb. Besonders interessant: Der Eigentümer würde weiterhin einen Teil der Fläche anmieten, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Aufteilung eröffnet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gut gelegene Gewerbeimmobilie in einem gefragten Standort zu erwerben.

Besonderheiten & Vorteile
Sofortige Einnahmen durch laufende Vermietung
Vermietungspotenzial durch Leerstand und Mieterhöhungen
Gute Parkplatzsituation: 10 Stellplätze
Sehr gute Verkehrsanbindung

Lage

Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen von der Moseleifel und im Osten vom Moseltal begrenzt.

Das Objekt liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet von Wittlich, mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A1 und A60. Der Standort ist verkehrsgünstig zwischen Trier, Koblenz und Luxemburg gelegen – ideal für Logistik, Handwerk, Produktion oder Dienstleistung. 
 
Entfernungen:
Autobahn A1 (Richtung Koblenz und Trier): ca. 1,0 Km
Autobahn A60 (Richtung Bitburg): ca. 3,5 Km
Trier: ca. 35 Km
Bitburg: ca. 35 Km
Flughafen Hahn: ca. 43 Km
Koblenz: ca. 90 Km

Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Ausstattung

Ca. 1.090 m² Gesamtgewerbefläche (Produktions-, Lager- und Büroeinheiten)
Ca. 2.002 m² Grundstücksfläche
Büro- und Sozialräume mit Sanitäreinrichtungen
WCs getrennt für Damen und Herren
Küche/Teeküche vorhanden
Gewerbehallen mit Rolltoren - beheizt Ölheizung – gemeinschaftlich genutzt
10 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Solide Bauweise, gepflegter Zustand
Teilweise vermietet – laufende Mieteinnahmen

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.