Beschreibung

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus in Arenrath bietet mit ca. 204 m² Wohnfläche, ca. 312 m² Nutzfläche und einem ca. 577 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das im Jahr 1961 erbaute und gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während Balkon und Terrasse zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien bieten.

Die Immobilie ist unterkellert und überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Nutzflächenangebot. Neben dem Keller stehen eine Scheune sowie weitere Stauraum-Möglichkeiten zur Verfügung, ideal für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche oder praktische Alltagsnutzung.

Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Das Dachgeschoss ist bereits fertiggestellt, während sich Teile des Erdgeschosses noch im Rohbau befinden. Dadurch bietet die Immobilie Raum für eigene Gestaltungsideen und die Möglichkeit, Wohnbereiche nach persönlichen Vorstellungen weiter auszubauen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, was insbesondere Käufern entgegenkommt, die Wert auf Entwicklungspotenzial und individuelle Modernisierung legen.

Diese Immobilie in Arenrath eignet sich besonders für Interessenten, die ein geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Nutzfläche, Scheune, Terrasse, Balkon und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Arenrath, einer gepflegten Ortsgemeinde in der Südeifel. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Bedarf sowie ein attraktives Wohnumfeld mit ländlichem Charakter.

Arenrath überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, weitläufige Landschaften und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Wittlich, Trier und weitere regionale Zentren.

Familien finden in der Umgebung eine solide Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur vor. Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, eine Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit eignet sich das Zweifamilienhaus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer gefragten Wohnregion der Eifel suchen.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus | massiv
- Teilsaniert
- Ausbaufähig (EG teils Rohbau | DG fertig)
- Scheune | viel Stauraum
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Kamin
- 1 Terrasse
- 2 Balkone
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

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