Beschreibung

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Waldweiler bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 88 m² sowie einem Grundstück von ca. 409 m² eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein überschaubares Haus mit praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (jeweils 1Bad und 1 SZ im Rohzustand). Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Die Option eine zusätzliche Dachterrasse zu errichten ist gegeben.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet Raum für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Die Ausstattung ist einfach gehalten und ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in teilsaniertem Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Wer ein Haus in Waldweiler kaufen möchte und Wert auf eine angemessene Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen sowie ein gepflegtes Grundstück legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Lage

- Ruhige und naturnahe Lage in Waldweiler, ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten

- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnumgebung mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung

- Waldweiler bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen

- Kindergarten in ca. 2,9 km Entfernung erreichbar – praktisch für Familien mit kleinen Kindern

- Grundschule ca. 3,3 km entfernt, weiterführende Schulen wie Realschule in ca. 3,9 km und Gymnasium in ca. 16 km Entfernung

- Gute Anbindung an den regionalen Straßenverkehr; die nächste Autobahn ist ca. 12,6 km entfernt

- Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein

- Attraktive Wohnlage für alle, die ein Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur im Umkreis suchen

Ausstattung

- Einfamilienhaus | massiv
- teilsaniert
- Balkon
- Keller
- Ofenheizung
- Zentralheizung
- Alternative Befeuerung
- 2 Garagen
- 4 Freiplätze
- kann nach Absprache mit Mobiliar,Baumaterial oder leerstehend übernommen werden

Sonstige Angaben

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Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.