Beschreibung

In idyllischer Lage von Meerfeld, nur wenige Gehminuten vom Meerfelder Maar entfernt, entsteht diese moderne Stadtvilla auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.130 m² Fläche. Das Projekt verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen mitzugestalten.

Die geplante Wohnfläche von ca. 166 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine separate Ankleide zur Verfügung und schaffen optimale Voraussetzungen für modernes Familienleben.

Die Stadtvilla wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes. Zur Ausstattung gehören unter anderem Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine moderne und zeitlose Bauausführung.

Terrasse, Balkon, Gartenbereich, Garage und zusätzliche Stellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die ruhige Lage in der Vulkaneifel bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und verbindet Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Ein besonderes Highlight: Grundriss und Ausstattung können individuell angepasst werden, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Für maximale Sicherheit, Flexibilität und Effizienz arbeiten wir mit einem regionalen Bauträger zusammen. Gerne unterstützen wir Sie zudem bei der Finanzierung. Über unser Netzwerk mit mehr als 500 regionalen und überregionalen Bankpartnern finden wir die passende Finanzierungslösung für Ihr Bauvorhaben.

Lage

Das angebotene Wohngrundstück befindet sich in Meerfeld, einer ruhigen und naturnah geprägten Gemeinde in der Vulkaneifel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld aus – ideal für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.

Meerfeld ist insbesondere für seine landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu den typischen Natur- und Freizeitangeboten der Region bekannt. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen befinden sich in komfortabler Reichweite und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Angebote in den umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine solide Erreichbarkeit der näheren Umgebung und unterstützt sowohl das Pendeln als auch die flexible Alltagsgestaltung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und praktikabler Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Ausstattung

- Massivhaus inkl. Baugrundstück
- Hanglage
- ca. 2.130 m² Grundstücksfläche
- Lage in der Vulkaneifel
- Stadtvilla | massiv
- erstbezug | Neubau
- ca. 166 m² Wohnfläche
- Terrasse | Garten | Balkon
- Garage | Außenstellplätze
- Bad mit Fenster | Wanne | Dusche
- Gäste WC
- offene Küche | Speisekammer
- Abstellraum | HWR
- Fußbodenheizung | Wärmepumpe

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

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