Beschreibung

Auf einem attraktiven, ca. 586 m² großen Grundstück in Bitburt-Masholder entsteht Ihre neue Stadtvilla in hochwertiger Massivbauweise. Gemeinsam mit einem erfahrenen regionalen Bauträger realisieren Sie ein modernes Zuhause, das individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann.

Das dargestellte Beispielhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Die moderne Stadtvilla mit Walmdach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Büro, ein Badezimmer, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Ankleide sowie einen weiteren Abstellraum.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Moderne Haustechnik
Hochwertige Ausstattung gemäß Bauleistungsbeschreibung

Grundriss und Ausstattung können individuell angepasst werden.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Grundstück. Das Grundstück kann auf Wunsch auch ohne das angebotene Bauprojekt erworben werden.

Für maximale Sicherheit, Flexibilität und Effizienz arbeiten wir mit einem regionalen Bauträger zusammen. Gerne unterstützen wir Sie zudem bei der Finanzierung. Über unser Netzwerk mit mehr als 500 regionalen und überregionalen Bankpartnern finden wir die passende Finanzierungslösung für Ihr Bauvorhaben.

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht erforderlich.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in der Ortsgemeinde Masholder in der Eifelregion. Die Umgebung ist von viel Grün, Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften und den nahegelegenen größeren Gemeinden komfortabel erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz lassen sich zudem die wichtigsten Arbeits- und Versorgungszentren der Umgebung sowie weitere Ziele in der Region zügig erreichen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus erholsamer Wohnqualität, naturnahem Umfeld und alltagstauglicher Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnbauprojekts.

Ausstattung

- ca. 586 m² Grundstücksfläche
- vollerschlossen
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- Zahl der Vollgeschosse I/II
- Stadtvilla | massiv
- erstbezug | Neubau
- ca. 150 m² Wohnfläche
- Terrasse | Garten | Balkon
- Garage | Außenstellplätze
- Bad mit Fenster | Wanne | Dusche
- Gäste WC
- offene Küche | Speisekammer
- Abstellraum | HWR
- Fußbodenheizung | Wärmepumpe

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0176/466 804 86. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an m.reiz@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.