Beschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage von Rapperath bei Morbach präsentiert sich dieses neuwertige kleine Wohnhaus (Baujahr 2024) als hochwertiger Rückzugsort für alle, die Ruhe, Stille und einen freien Blick ins Grüne suchen. Das Umfeld ist geprägt von Wald und Weitblick – unverbaubar, harmonisch und mit einer angenehmen Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Straße mit Wendehammer, was den Standort zusätzlich aufwertet.

Auf einem ca. 973 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 54 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet, sowie weitere flexibel nutzbare Bereiche schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte oder die Nutzung als Wochenend- und Ferienimmobilie. Der neuwertige Zustand und die gehobene Ausstattungsqualität unterstreichen den Anspruch an Komfort und Wertbeständigkeit.

Besonderes Augenmerk verdienen die Außenbereiche: Eine überdachte Terrasse sowie eine Pergola laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück mit Ausblick oder bei entspannten Abenden im Freien. Im Innenbereich sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung den Wohnkomfort abrundet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur schnell erreichbar: Morbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie liegt nur ca. 3 Autominuten entfernt. Diese Immobilie verbindet moderne Wohnqualität mit naturnaher Erholung – ideal für Käufer, die ein hochwertiges Domizil in einer der schönsten, unverbaubaren Lagen der Umgebung suchen.

Lage

Dieses einzigartige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im idyllischen Ort Rapperath-Morbach, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit viel Wald, Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturfreunde und alle, die eine Auszeit vom Alltag in angenehmer Privatsphäre genießen möchten.

Die Infrastruktur ist dennoch gut erreichbar: Das Ortszentrum sowie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen jeweils in etwa 2,2 km Entfernung. Eine Autobahnanbindung ist ebenfalls in rund 22 km erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Hahn, der sich in unmittelbarer Umgebung befindet und eine komfortable Erreichbarkeit ermöglicht. Auch kulturell und landschaftlich ist die Lage attraktiv: Die Stadt Trier sowie die beliebten Moselorte Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sind gut erreichbar. Der Erbeskopf als bekanntes Ausflugs- und Erholungsziel liegt ebenfalls in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- Energieträger: Flüssiggas, Elektro, Solar, Wind
- Kamin
- Südwest: Terrasse komplett überdacht
- Südost: Terrasse mit Veranda
- Haus liegt in einer Sackgasse
- Komplett angelegter Außenanlage mit Treppen
- 2 Außen-Stellplätze
- Glasfaser
- Fußbodenheizung
- Gaskaminofen
- Bad und Schlafzimmer: Elektroheizung
- Fenster 3-fach Verglasung
- Rolladen zum Teil
- Hochwertige Küchenzeile | Alno | mit hochwertigem Induktionskochfeld | Spülmaschine|
- Grillplatz im Außenbereich

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155 / 631 610 08. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an t.justen@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.