Beschreibung

In zentraler Lage von Lieser, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt, präsentiert sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1890) als vielseitige Immobilie mit besonderem Charme und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Ferienhaus mit separatem Apartment – hier sind flexible Konzepte für unterschiedliche Lebens- und Investmentmodelle realisierbar.

Auf ca. 253 m² Wohnfläche, verteilt über fünf Etagen, stehen Ihnen zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend bietet das Haus ca. 69 m² Nutzfläche. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Apartment, das sich ideal für Gäste, Homeoffice, Handwerker oder eine (Ferien-)Vermietung eignet. Eine Galerie sorgt zudem für eine offene, besondere Raumwirkung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment (noch nicht fertiggestellt) inklusive Bad, das ebenfalls noch ausgebaut werden müsste. Außerdem liegen hier eine Garage, eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie der Hauswirtschaftsraum – ideal für Hobby, Handwerk und zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Ausstattungsqualität. Ein Kamin schafft wohnliche Atmosphäre, ein Gäste-WC erhöht den Alltagskomfort. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Moselblick – ein geschützter Außenbereich für entspannte Stunden mit Aussicht.

Auch technisch wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert: Dachsanierung 2013 (nach Hagelschaden), Holzheizung aus 2014, Bäder erneuert 2010. Glasfaser ist vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen.

Das ca. 106 m² große Grundstück unterstreicht den pflegeleichten Charakter dieser Immobilie – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lieser, einer charmanten Wein- und Moselgemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zur Mosel und den umliegenden Weinbergen, die ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert schaffen. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Region bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften eignet sich der Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als attraktiver Ausgangspunkt für Pendler und Besucher der Moselregion.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus | Massiv
- 1 Apartment
- 10 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Kabel Sat TV
- Glasfaseranschluss
- Kamin
- Loggia
- Zentralheizung
- Holzheizung (2014)
- Holz als Befeuerungsart
- Galerie
- Garage
- Werkstatt
- Apartment
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

Sonstige Angaben

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