Beschreibung

Inmitten des charmanten Weindorfs Müden (Mosel) – idyllisch gelegen zwischen Eifel und Hunsrück und nur ca. 15 km von Cochem entfernt – präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine malerische Mosellandschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Wanderangebote. Ein besonderes Highlight: Die bekannte Burg Eltz ist von Müden aus über Wanderwege gut erreichbar.

Das im Jahr 1956 errichtete Haus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag – auch bei größerem Platzbedarf oder Besuch. Das Wohnklima und der Gesamtzustand vermittelt eine solide Basis für sofortiges Wohnen oder individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Ein weiteres Plus ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.554 m², das viel Raum für Gartenliebhaber bietet. Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen mit Pool , sonniger Holzterrasse in bester Aussichtslage mit unverbaubarem traumhaften Blick auf die Mosel bieten viele Momente zum positiven Verweilen.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag spürbar erleichtern. Auch die Infrastruktur im Ort ist besonders familienfreundlich: Müden hat eine Kita ,sowie Grundschule, welche welche fußläufig schnell erreichbar sind.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine attraktive Lage an der Mosel mit einem durchdachten Raumangebot und einem außergewöhnlich großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Natur und Regionalkultur harmonisch vereinen möchten.

Lage

Dieses attraktive Haus befindet sich in Müden an der Mosel, in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einer hohen Wohnqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Alltagserreichbarkeit schätzen.

Die unmittelbare Nähe zur Mosel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung - ob bei ausgedehnten Spaziergängen entlang des Ufers, abwechslungsreichen Radtouren in der Moselregion oder erholsame Stunden in der Natur.

Einzigartig ist die Kombination aus unverbaubarem Moselpanorama, ruhiger Lage und einem hohen Maß an Privatsphäre, die diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag macht.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten sowie Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet, der eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Zentren ermöglicht. Ergänzt wird dies durch ein sehr gut ausgebautes Busnetz, das für zusätzliche Mobilität sorgt.

Ausstattung

- Einfamilienhaus massiv
- großer Garten mit Holzterrasse & unverbaubarem Moselpanorama
- Pool
- Gartenhaus
- Obstbäume
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Balkon
- Unterkellert
- Holzvergaserkessel
- Holztreppe
- Freigelegte, abgeschliffene und lackierte Holzdielen
- 5 Stellplätze für verschiedene Fahrzeuggrößen / Camper
- Nebengebäude |Schuppen ca. 18 m²
- Neue Wasserleitungen
- Neue Heizungsleitungen
- Kunststofffenster 3fach verglast mit Alurollladen
- Dacheindeckung: Kunstschiefer

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155 / 631 610 08. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an t.justen@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.