Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte in Wittlich-Wengerohr bietet ein angenehmes Raumangebot für Paare oder Familien. Auf rund ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung – darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume. Auch der Speicher bietet weiteres Ausbaupotential für Wohnräume.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 587 m² großen Grundstück und bietet damit Platz für Erholung im Freien, Gartenideen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnkomfort und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Außenbereich.

Ein besonderes Plus ist das dazugehörige Nebengebäude (Scheune) mit Keller und Werkstatt. Zusätzlich steht Ihnen weiterer Stauraum im Obergeschoss der Scheune zur Verfügung – ideal für Lagerung, Hobby, Handwerk oder als praktische Nebenflächen.

Der Anbau, der heute als Wohnzimmer genutzt wird, wurde in den 1980er Jahren errichtet. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der Kamin, der diesen Bereich zusätzlich beheizt. Der Kamin verfügt über einen neuen Einsatz und entspricht damit den aktuellen Richtlinien.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet viel Potential – mit etwas Einsatz kann dieses Haus im neuen Glanz erstrahlen und zu einem individuellen Zuhause mit Charakter in Wittlich-Wengerohr werden.

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wengerohr von Wittlich. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur. Das Zentrum von Wittlich ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Familien profitieren zudem von der guten Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, während weiterführende Schulen ebenfalls bequem angebunden sind.

Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Ausstattung

- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
- Nachtspeicherheizung
- Kamin (neuer Einsatz)
- Ausbaufähiger Speicher
- Wohnzimmer (Anbau)
- Scheune mit Keller
- Werkstatt und Stellfläche
- großer Hof
- ruhige Lage

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

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