Beschreibung

In ruhiger Lage von Minderlittgen entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus als moderner Neubau (Baujahr 2026, projektiert) – inklusive Grundstück mit ca. 698 m². Mit ca. 150 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ein zeitgemäßes Raumkonzept für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Qualität und durchdachte Grundrisse legen.

Der Neubau überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien. Eine vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme und ein komfortables Wohngefühl. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Rollläden unterstützen energieeffizientes Wohnen und bieten zusätzlichen Schallschutz sowie Komfort im Alltag. Im Badezimmer rundet eine bodengleiche Dusche den modernen Anspruch stilvoll ab.

Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist ausreichend Platz für die gesamte Familie, Homeoffice oder Gäste vorhanden. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna – für private Wellnessmomente direkt im eigenen Zuhause.

Durch die Hanglage eröffnet das Untergeschoss zusätzliche Möglichkeiten: Hier können – je nach Planung – weitere Wohnräume entstehen und sinnvoll in das Gesamtkonzept integriert werden. Carport und/oder Garage sind optional realisierbar. Die Ausführung kann wahlweise komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus erfolgen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen.

Die Realisierung erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem Neubaupartner Visio Planhaus. Ein ideales Angebot für alle, die ein hochwertiges Neubauprojekt in Minderlittgen suchen und dabei Wert auf moderne Architektur, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Lage

- Ruhige, dörflich geprägte Wohnlage in Minderlittgen – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch kurze Wege schätzen
- Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,15 km) – praktische Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß machen
- Sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die nächste Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar (ca. 4,35 km)
- Familienfreundliches Umfeld: Eine Grundschule befindet sich in der Nähe (ca. 0,88 km)
- Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar, darunter Realschule (ca. 4,64 km) und Gymnasium (ca. 4,15 km)
- Ein Kindergarten liegt im nahen Umkreis (ca. 3,69 km)
- Insgesamt eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur im näheren Umfeld

Ausstattung

- Massivbauweise (Neubau)
- Moderne Grundrisse
- Hochwertige Materialien
- 2 Vollgeschosse möglich
- Grundstück inklusive
- Terrasse
- Balkon
- Sauna
- Teilweise unterkellert
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Kabel-/Sat-TV
- 1 Carport oder 1 Garage möglich

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.