Beschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus in Landscheid / Burg (Salm) verbindet den Charakter eines um 1900 erbauten Hauses mit wichtigen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die Immobilie wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand – ideal für Paare oder Familien, die ein bezugsnahes Zuhause mit überschaubarem Grundstück suchen.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über zwei Etagen, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar komfortabler macht. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Das Grundstück umfasst ca. 229 m² und ist damit angenehm pflegeleicht, ohne auf eigenen Freiraum verzichten zu müssen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Technisch wurden in den letzten Jahren wesentliche Gewerke erneuert: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (2023), ebenso wurden auch die Wasserleitungen in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Die Elektrik stammt aus der Sanierung von 2013. Die Fenster sind aus 1986, wurden jedoch 2013 lackiert. Für eine bessere Energieeffizienz sorgt zudem eine gedämmte Zwischendecke. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Vinyl, im Obergeschoss überwiegend aus Laminat. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen – funktional, gepflegt und alltagstauglich.

Ein absolutes Highlight ist die Küche, die Gemütlichkeit und Funktionalität, dank der Raumnutzung und modernen Einbauküche, verbindet.

Ein attraktives Haus mit guter Grundsubstanz und wichtigen Erneuerungen – in ruhiger Lage von Landscheid / Burg (Salm). Ideal für Käufer, die ein saniertes Eigenheim mit Terrasse und Garage suchen.

Lage

Diese exquisite Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Landscheid im malerischen Ortsteil Burg (Salm). An einer ruhigen Lage gelegen, bietet das Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.

Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ermöglicht Ihnen, das Zentrum in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an größere Städte und Arbeitsmärkte gewährleistet.

Für Familien mit Kindern ist das Bildungsangebot bestens abgedeckt: Der nächste Kindergarten ist nur wenige Autominuten entfernt, während die Grundschule ebenfalls in der Nähe liegt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der Umgebung und sind gut zu erreichen.

Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren in der idyllischen Natur und erleben Sie die Ruhe und Beschaulichkeit, die diese Region auszeichnet.

Entdecken Sie die perfekte Balance aus Erholung und Zugänglichkeit in dieser begehrten Wohnlage.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Kabel-Sat-TV
- Terrasse
- Garage
- Drei Freiplätze
- Dachboden
- Haus modernisiert (2013)
- Heizung (2023)
- Fernwärme
- Alternative Befeuerung
- Vier Zimmer
- Drei Schlafzimmer

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.