Beschreibung

Dieser Bungalow liegt in einem der exklusivsten Wohnviertel Wittlichs – eine Lage, die Substanz, Ruhe und Prestige verbindet. Das Haus stammt aus dem Jahr 1964 und verkörpert eine klassische Eleganz, die heute selten geworden ist. Klare Linien, großzügige Flächen und eine Architektur, die nicht gefallen will, sondern Haltung zeigt.

Auf rund 208 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Grundriss bietet bereits heute Raum für komfortables Wohnen auf einer Ebene und eröffnet zugleich echtes Entwicklungspotenzial: Das großzügige Grundstück mit ca. 1.040 m² sowie die vorhandene Struktur machen eine Umnutzung oder Erweiterung bis hin zum Mehrfamilienhaus realistisch – ein starkes Argument für Investoren, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen & Arbeiten.

Das Haus ist voll unterkellert, gepflegt und funktional ausgestattet. Terrasse und Sauna unterstreichen den Anspruch an Lebensqualität, ohne aufdringlich zu wirken. Zwei Etagen bieten Flexibilität, klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen sowie eine solide Basis für zeitgemäße Neuinterpretationen.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Blick für Substanz, Lage und Zukunft. An Menschen, die nicht neu bauen müssen, um etwas Besonderes zu schaffen – sondern vorhandene Qualität weiterdenken.

Lage

- Zentral gelegen in der charmanten Stadt Wittlich, umgeben von malerischer Natur und historischem Flair.
- Nur 100 Meter vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
- Perfekte Anbindung an das Autobahnnetz, nur knapp 2,35 Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt, ideal für Pendler.
- Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten in nur 710 Metern Entfernung.
- Grundschule und Realschule leicht erreichbar, nur 1,76 Kilometer bzw. 1,18 Kilometer entfernt, ideal für heranwachsende Schulkinder.
- Nur 870 Meter zum nächsten Gymnasium, was die schulische Bildung der Kinder stark vereinfacht.
- Ruhige Wohnlage mit naheliegenden Freizeitmöglichkeiten, perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

- Gäste WC
- Kabel Sat TV
- 2 Terrassen
- Sauna
- Bar
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- 2 Kühlhäuser
- Garage
- Garten

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

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