Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kinderbeuern! Diese exklusive Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: ein repräsentativer Neubau, der als KfW 55 Massivhaus ausgeführt ist und mit gehobener Ausstattung sowie großzügigem Platzangebot überzeugt. Es eignet sich perfekt für Familien, die modern wohnen möchten.

Das Einfamilienhaus wird in enger Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner Visio Planhaus realisiert und besticht durch seine zeitgemäße Architektur sowie die hochwertige Bauweise. Auf drei Etagen verteilen sich etwa 180 m² Wohnfläche mit fünf großzügig proportionierten Zimmern. Entspannen Sie sich in einem der drei gemütlichen Schlafzimmer oder genießen Sie die Exklusivität der zwei stilvollen Badezimmer.

Der Wohnbereich bietet dank des integrierten Kamins eine behagliche Atmosphäre, während die lichtdurchflutete Gestaltung für ein offenes Raumgefühl sorgt. Die zur Verfügung stehende Terrasse sowie ein Balkon ermöglichen es Ihnen, die umgebende Natur und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Das ca. 1.400 m² große Grundstück, das bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet genug Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Praktischerweise ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Bequemes Wohnen verbindet sich hier mit optimaler Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Verkehrswege schnell erreichbar. Die Immobilie wird projektiert und kann in Absprache bezogen werden.

Dieses Haus erfüllt die aktuell gültige Energieeinsparverordnung, inklusive der KfW 55 Standards, und verspricht Ihnen somit nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch Nachhaltigkeit und Effizienz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in diesem florierenden und diversen Umfeld zu verwirklichen!

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kinderbeuern, eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Lediglich einen kurzen Spaziergang von etwa 250 Metern vom Ortszentrum entfernt, bietet es eine hervorragende Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.

Die Lage ist zudem ideal für Familien: Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von rund 930 Metern, während die Grundschule nur etwa 840 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind in den nahegelegenen Ortschaften erreichbar, jeweils etwa 9 bis 10 Kilometer entfernt, was einen unkomplizierten Schulweg ermöglicht.

Für Pendler ist der schnelle Zugang zur Autobahn, in weniger als zehn Kilometer Entfernung, ein klarer Vorteil, da dieser Anschluss eine einfache Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet.

Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine attraktive Lage in der harmonischen Gemeinde Kinderbeuern und bietet eine hervorragende Basis für ein zukünftiges Zuhause in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung.

Ausstattung

- Rein massive, monolithische Bauweise
- Energieeffizienz nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz
- Integrierte Speisekammer unter der Treppe
- Moderne Grundrisse
- Hochwertige Ausstattung
- Vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett inkl. Bemusterung
- Bodengleiche Dusche im Bad
- Gäste-WC
- individuelle Grundrissgestaltung nach eigenen Vorstellungen anpassbar

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.