Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der historischen Stadt Trier! Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf und zur Selbstverwirklichung.

Auf einem Grundstück von ca. 300 m² präsentiert sich diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf drei Etagen. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung eignet sich dieses Haus sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.

Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
2003 Öl-Zentralheizung (vollumfänglich)
2009 Badezimmer (Mittel)
2009 3-fach verglaste Fenster (vollumfänglich)
2009-2015 Leitungssysteme (Mittel)
2009-2015 Innenausbau (Mittel)

Weitere Maßnahmen, wie z.B. am Dach, sind dennoch erforderlich.

Insgesamt erwarten Sie sieben gut geschnittene Zimmer, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die zwei modernen Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder ziehen Sie sich auf den überdachten Balkon zurück, um den Blick in den ruhigen Garten zu genießen. Diese Außenbereiche bieten ideale Plätze, um mit Freunden und Familie gesellige Stunden zu verbringen.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil der geschichtsträchtigen Stadt Trier zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Traumhaus kennenzulernen!

Lage

- Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Trier, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.
- Die Innenstadt von Trier ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
- Die Autobahn ist circa 3,6 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende.
- Familienfreundliche Infrastruktur mit einem Kindergarten in rund 630 Metern Entfernung und eine Grundschule ebenfalls nur 640 Meter entfernt.
- Realschule und Gymnasium liegen beide ebenfalls in unmittelbarer Nähe, etwa 1,1 bis 1,14 Kilometer entfernt, und sind somit schnell erreichbar.
- Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten aus.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung und runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Ausstattung

- Terrasse
- Balkon
- Zentralheizung (Öl)
- 3 Stellplätze
- Garten

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an a.hardt@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.