Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Idar-Oberstein - der Edelsteinstadt! Dieses Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 97 m² Nutzfläche genügend Platz für die ganze Familie oder sogar als Mehrgenerationenhaus geeignet. Auch eine Vermietung - ganz oder teilweise - ist denkbar. Das Objekt aus dem Baujahr 1960 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 423 m² und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilunterkellert. Es ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potential zur persönlichen Gestaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ist ausreichend Raum für individuelle Ansprüche vorhanden. Zwei Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Highlight ist die Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt, während der angrenzende Garten genügend Platz für spielende Kinder oder gärtnerische Ambitionen bietet. Ein elektrisch bedienbares Garagentor und eine vorhandene zweite Küche im Obergeschoss runden das Angebot ab. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und die Option, das Objekt in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln, machen dieses Haus zu einer vielseitigen Investition.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, doch zentrumsnahen Wohngegend, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Immobilienangebot mit seiner Vielzahl an Möglichkeiten zu entdecken!

Lage

Dieses renovierungsbedürftige Haus, welches mit handwerklischem Geschick bald zu einem gemütlichen Eigenheim umgestaltet werden kann, befindet sich in einer idyllischen Lage in Idar-Oberstein, einer Stadt bekannt für ihre reichen kulturellen Traditionen und ihre malerische Landschaft. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, die den Alltag erleichtert.

In einer Entfernung von nur etwa 1,27 km liegt eine Realschule, während eine Grundschule nur knapp 1,88 km entfernt ist. Auch die Kleinsten erreichen den nächsten Kindergarten nach etwa 2,89 km. Für ältere Kinder ist das nächstgelegene Gymnasium nur 3,44 km entfernt, was effiziente und stressfreie Schulwege ermöglicht.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend. In etwa 16,45 km Entfernung befindet sich die nächste Autobahnanbindung, die Ihnen schnellen und bequemen Zugang zu den umliegenden Städten bietet.

Das Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen und dennoch von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die Naturnähe und die gut entwickelte Infrastruktur machen diesen Standort zu einem herausragenden Wohnort in Idar-Oberstein.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- 1 Garage mit elektrischem Tor
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Öl-Befeuerung
- 2. Küche im Obergeschoss
- Garten
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Zusätzliche Wohnräume im Kellergeschoss

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/631 610 08. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.
 
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.