Beschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnbaugrundstück in der malerischen Gemeinde Kinderbeuern. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.400 m² bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Kinderbeuern erfreut sich einer idyllischen Lage, umgeben von schöner Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv.

Das Grundstück bietet eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, mit der Möglichkeit, I bis II Vollgeschosse zu realisieren. Gemäß der Festsetzung nach § 9 (4) BBauG in Verbindung mit § 123 LBauO haben Sie die Möglichkeit, Ihre Baupläne optimal zu realisieren. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem charmanten Ort.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kinderbeuern, eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Lediglich einen kurzen Spaziergang von etwa 250 Metern vom Ortszentrum entfernt, bietet es eine hervorragende Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.

Die Lage ist zudem ideal für Familien: Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von rund 930 Metern, während die Grundschule nur etwa 840 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind in den nahegelegenen Ortschaften erreichbar, jeweils etwa 9 bis 10 Kilometer entfernt, was einen unkomplizierten Schulweg ermöglicht.

Für Pendler ist der schnelle Zugang zur Autobahn, in weniger als zehn Kilometer Entfernung, ein klarer Vorteil, da dieser Anschluss eine einfache Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet.

Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine attraktive Lage in der harmonischen Gemeinde Kinderbeuern und bietet eine hervorragende Basis für ein zukünftiges Zuhause in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung.

Ausstattung

- ca. 1.400 m² Grundstücksfläche
- teilerschlossen
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- Zahl der Vollgeschosse I/II

Sonstige Angaben

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

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