Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und gehobener Ausstattung in Leiwen.

Beschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung in Leiwen bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die im Jahr 2025 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und eine klare Raumaufteilung.

Das Objekt verfügt über ein Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie über ein Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 170,00 €.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Etagenwohnung in Leiwen
- ca. 45 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon
- Personenaufzug
- unterkellert
- Baujahr 2025
- neuwertiger Zustand
- gehobene Ausstattungsqualität
- Hausgeld: 170,00 € monatlich

Diese Wohnung eignet sich besonders für Interessenten, die eine moderne, kompakte Immobilie in Leiwen erwerben möchten.

Ausstattung

- Balkon
- Unterkellerung
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 1 Stellplatz

- Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden

Lage

- Die Etagenwohnung liegt in Leiwen, einem Ort an der Mosel mit gewachsenem Wohnumfeld und guter Anbindung an die regionale Infrastruktur.
- Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Kindergarten und Grundschule befinden sich jeweils nur etwa 0,5 km entfernt, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
- Eine Realschule ist in rund 8,5 km erreichbar, ein Gymnasium in etwa 21 km Entfernung.
- Die Autobahn ist ca. 10 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

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Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

19,2 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr laut Energieausweis

2021