Neubauprojekt | ca. 214 m² Wohnfläche | ca. 840 m² Grundstück inkl. | 54332 Wasserliesch

Beschreibung

Auf einem großzügigen, voll erschlossenen Baugrundstück mit ca. 843 m²
in Wasserliesch entsteht Ihr neues Zuhause, das individuell nach Ihren
Vorstellungen geplant und gebaut wird. Es ist das letzte freie
Baugrundstück im Neubaugebiet „Zur alten Schule“
und liegt ruhig und naturnah, nur wenige Minuten von der Mosel entfernt. Trier und die luxemburgische Grenze erreichen Sie schnell.

Das moderne Beispielhaus bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche auf zwei
Vollgeschossen viel Platz für die ganze Familie. Großzügige Glasflächen,
französische Balkone, eine Dachterrasse und begrünte Dachflächen
machen die Architektur zeitgemäß und wertig. Eine Stahlbetontreppe mit
Glasgeländer verbindet die Ebenen.

Erdgeschoss (ca. 97 m²):
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel (ca. 50 m²)
Direkter Zugang zur großen Terrasse
Gästezimmer / Büro
Diele mit Zugang zur Garage
Duschbad
Speisekammer
Hauswirtschafts- und Technikraum
Garage (ca. 36 m²) und zusätzlicher Stellplatz

Obergeschoss (ca. 117 m²):
Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
3 Kinderzimmer mit je ca. 14,5 m²
Hobbyraum / Büro (ca. 19,5 m²)
Bad mit Whirlwanne
Separates Duschbad
Dachterrasse (ca. 10 m²)

Das Haus wird Stein auf Stein in hochwertiger Massivbauweise errichtet
und erfüllt die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes.

Ausstattungshighlights:
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
Vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Wärmepumpe
Glasfaseranschluss

Ausstattung gemäß unserer aktuellen Bauleistungsbeschreibung

Grundstück:
ca. 843 m², voll erschlossen (Wasser , Strom, Glasfaser)
Ruhige Wohnlage im Landkreis Trier-Saarburg
Kita, Einkaufsmöglichkeiten sowie Rad- und Spazierwege an der Mosel in
der Nähe.

Individuelle Anpassungen an Grundriss und Ausstattung sind
selbstverständlich möglich. So passt Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihren

Ausstattung

- Einfamilienhaus | massiv
- große Glasflächen
- 6 Zimmer
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Garage
- Freiplatz
- Glasfaser

Lage

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wasserliesch, einer gefragten Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung, viel Grün sowie der Nähe zur Mosel und bietet damit ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld.

Wasserliesch verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesbetreuung sowie guter Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und der Stadt Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang der Mosel, naturnahe Erholungsflächen sowie die Nähe zur luxemburgischen Grenze machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 06571/173 86 44. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Energieausweis

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!