Beschreibung

Zum Verkauf stehen Land- und forstwirtschaftliche Flächen in Neumagen-Dhron und Leiwen, bestehend aus mehreren zusammengehörigen Flurstücken mit unterschiedlichen Nutzungen. Das Angebot umfasst Weinbergsflächen sowie Waldflächen und richtet sich damit insbesondere an Käufer mit Interesse an Grundstücken mit teilweiser landwirtschaftlicher Nutzung.

Die Flächen im Einzelnen:
- Weinberg 1 in Dhron, Flurstück 67, ca. 1.482 m²
- Weinberg 2 in Dhron, Flurstück 86, ca. 697 m², Brachfläche
- Weinberg 3 in Leiwen, Flurstück 263, ca. 1.050 m²
- Wald 1 in Dhron, Flurstück 149, ca. 1.131 m²
- Wald 2 in Dhron, Flurstück 3, ca. 34.615 m²

Die Grundstücke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Weinbau und Forstwirtschaft. Insgesamt ergibt sich eine interessante Gesamtfläche für landwirtschaftlich geprägte Investitionen oder zur Erweiterung bestehender Flächenbestände.

Ausstattung

Die Flächen im Einzelnen:
- Weinberg 1 in Dhron, Flurstück 67, ca. 1.482 m²
- Weinberg 2 in Dhron, Flurstück 86, ca. 697 m², Brachfläche
- Weinberg 3 in Leiwen, Flurstück 263, ca. 1.050 m²
- Wald 1 in Dhron, Flurstück 149, ca. 1.131 m²
- Wald 2 in Dhron, Flurstück 3, ca. 34.615 m²

Lage

Das Grundstücke befinden sich in der ländlich geprägten Umgebung von Neumagen-Dhron im Ortsteil Dhron und in Leiwen, einer gefragten Lage im Moselraum. Die Umgebung ist durch eine ruhige, naturnahe Struktur und landwirtschaftlich geprägte Flächen gekennzeichnet, wodurch sich die Grundstücke besonders für land- und forstwirtschaftliche Nutzung eignet.

Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Die Autobahn ist in etwa 10,92 km erreichbar. Auch die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und dem Bildungsangebot ist im weiteren Umfeld gegeben. Ein Kindergarten liegt rund 3,49 km entfernt, die Grundschule etwa 4,38 km, eine Realschule befindet sich in circa 0,69 km Entfernung und ein Gymnasium ist in rund 13,38 km erreichbar.

Sonstiges

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 06571/173 86 44. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Die Käuferprovision beträgt bei einem Kaufpreis bis einschließlich 100.000 € mindestens 3.570 € inkl. MwSt.; darüber beträgt sie 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Beim Kauf mehrerer Grundstücke wird der Gesamtkaufpreis zugrunde gelegt, wobei die Mindestvergütung von 3.570 € inkl. MwSt. nur einmal anfällt.

Energieausweis

Energieausweis: es besteht keine Pflicht!