Voll erschlossenes Baugrundstück | ca. 840 m² | 54332 Wasserliesch

Beschreibung

Voll erschlossenes Baugrundstück | ca. 840 m² | 54332 Wasserliesch

Dieses ca. 843 m² große Wohngrundstück in Wasserliesch bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens. Die Grundstücksgröße eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Bauinteressenten, die ihren Wohntraum in einer gefragten und naturnahen Lage realisieren möchten.

Wasserliesch überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität, die Nähe zur Mosel sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und machen den Standort besonders interessant für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur verbinden möchten.

Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen.

-Das Grundstück ist gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und mit Einzel- oder Doppelhäusern bebaubar. Zulässig sind II Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss, GRZ 0,40 und GFZ 0,80. Die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in Form eines Einzelhauses ist grundsätzlich denkbar; die konkrete Ausgestaltung und Anzahl der Wohneinheiten ist im Rahmen der Genehmigungsplanung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Grundstück zum Kauf in Wasserliesch suchen und Wert auf eine lebenswerte Umgebung mit guter Perspektive legen.

Ausstattung

- voll erschlossen
- Wasser
- Strom
- Glasfaser
- das letzte freie Baugrundstück im Neubaugebiet

Lage

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wasserliesch, einer gefragten Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung, viel Grün sowie der Nähe zur Mosel und bietet damit ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld.

Wasserliesch verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesbetreuung sowie guter Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und der Stadt Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang der Mosel, naturnahe Erholungsflächen sowie die Nähe zur luxemburgischen Grenze machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 06571/173 86 44. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

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