Ferienhaus im Campingpark Waxweiler | Eigennutzung und Rendite

Beschreibung

Dieses kompakte Ferienhaus in Waxweiler bietet auf rund 38 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort für alle, die Erholung in der Eifel mit einem eigenen kleinen Domizil verbinden möchten.

Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich, ist vollständig möbliert und nutzt seine vorhandene Fläche funktional aus. Das rund 140 m² große Grundstück bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen angenehmen Platz zum Frühstücken, Lesen und Abschalten.

Das Haus befindet sich innerhalb des Campingparks Eifel in Waxweiler, der von seinen Besuchern durch ca. 400 Google-Rezensionen 4,6 Sterne erhalten hat. Die Immobilie und das Grundstück werden vollständig verwaltet. Vermietung und Pflege werden komplett übernommen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die eine eigene Rückzugsoase suchen und sich gleichzeitig um möglichst wenig kümmern möchten.

Sie können die Immobilie bis zu 12 Wochen pro Jahr selbst nutzen. Wenn Sie selbst nicht vor Ort sind, erwirtschaften Sie durch die betreiberseitige Vermietung an Feriengäste und Touristen eigene Einnahmen.

In den letzten Jahren ließen sich dadurch ca. 3% Rendite nach Abzug der Betriebskosten erwirtschaften. Weiteres Ertragspotential ist möglich.

Heute selbst anreisen, morgen vermieten lassen: Das Konzept verbindet Eigennutzung, Eigentum und Ferienvermietung in einer Immobilie.

Das Beste daran: keine Pacht. Sie kaufen das Grundstück. Ein dauerhafter Wohnsitz ist allerdings nicht möglich.

Ein eigenes kleines Stück Eifel – zum Ankommen, Abschalten und, wenn Sie gerade nicht da sind, zum Geldverdienen

Ausstattung

- Eigenes Grundstück, kein Pachtobjekt
- ca. 3% Rendite p.A. nach Abzug der Betriebskosten inkl. Strom
- weiteres Ertragspotential möglich
- 12 Wochen Eigennutzung pro Jahr möglich
- Professionelle Rundumverwaltung durch den Ferienparkbetreiber
- Nahezu kein Pflege- und Verwaltungsaufwand und trotzdem Einnahmen
- kein dauerhafter Wohnsitz möglich
- Vollständig möbliert
- 2 separate Schlafzimmer
- Eigene Terrasse
- Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen des Ferienparks
- Ferien- und Erholungsnutzung innerhalb einer geschlossenen Ferienparkanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb eines Ferienparks in Waxweiler, einer gepflegten Gemeinde im Westen der Eifel mit hohem Erholungswert und guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Ortszentrum ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.

Besonders attraktiv ist die grenznahe Lage: Waxweiler befindet sich nur wenige Kilometer östlich der Staatsgrenzen zu Luxemburg und Belgien. Dadurch ist der Standort auch für Feriengäste aus den angrenzenden Nachbarländern interessant und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die gesamte Grenzregion.

Die Lage innerhalb des Ferienparks schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte in angenehmer Umgebung. Die Region zeichnet sich durch viel Natur, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten aus.

Gleichzeitig profitieren Eigentümer und Feriengäste von der guten Erreichbarkeit Waxweilers und der umliegenden Region. Die nächstgelegenen überregionalen Verkehrsverbindungen sind mit dem Auto gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte An- und Abreise.

Damit verbindet die Lage einen geschützten Standort innerhalb des Ferienparks mit der naturnahen Umgebung der Eifel, einer guten örtlichen Infrastruktur und der attraktiven Nähe zu Luxemburg und Belgien.

Sonstiges

MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Energieausweis

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