Beschreibung

Einfamilienhaus in Speicher | 4 ZKB | Balkon | Terrasse | Einbauküche | modernisiert | ab 01.09.25

Zur Vermietung steht ein geräumiges und gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Balkon und einem Stellplatz im Zentrum von Speicher ab 01.09.2025.
Das Objekt wurde 1964 gebaut und in den Jahren 2016 bis 2023 umfangreich renoviert. Der Energieausweis bezieht sich auf die Werte vor der Renovierung!

Ein Garten ist nicht vorhanden, aber ausreichend Erholungsfläche danke der großzügigen Terrasse und dem Balkon im 1. OG.

Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Bereiche auf:  
EG: Flur | Badezimmer | Wohnzimmer | Esszimmer und Küche (inkl. neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten) | Terrasse und Kellerzugang (kein Garten)
OG: Flur | Badezimmer | Schlafzimmer | Ankleide bzw. Abstellraum | Balkon
DG: Flur | Schlafzimmer | Kinderzimmer
KG: Flur | Abstellraum | Heizungsraum | Hauswirtschaftsraum | Zugang zur Terrasse

Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind erfolgt:  
2016: Anstrich Rückseite | Heizkörper (teilweise) | Stromleitungen (teilweise) | Einbauküche (komplett inkl. Grundriss) | Bodenbeläge (teilweise)
2017: Fenster und Türen (teilweise) |
2018: Badezimmer im OG (komplett) | Badezimmer im EG ca. 1995
2018: Wand- und Bodenbeläge
2023: Malerarbeiten | neue Heizungsanlage
 
Das Haus ist mit einer neuen Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 € + 50,00 € für Stellplatz und Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 € (für 2 Personen) monatlich. Die Kaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten. 


Die Gas-und Stromzähler sind vom Mieter anzumelden und werden extern abgerechnet.

Es besteht Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.  

Besichtigungstermine sind kurzfristig, nach Absprache, möglich.

Lage

Speicher ist eine Stadt nahe der Kyll im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Speicher ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen und liegt in der Natur- und Kulturlandschaft der Südeifel unweit von Bitburg. Die Stadt befindet sich 20 Kilometer nördlich von Trier und 19 Kilometer westlich der Kreisstadt Wittlich (jeweils Luftlinie). Zu Speicher gehören auch die Wohnplätze Bahnhof Speicher, Bermeshausen, Commeshof, Laymühle und Schalfelderhof sowie der Weiler Speichermühle.[3] Nachbarorte sind die Ortsgemeinden Philippsheim im Nordwesten, Beilingen im Nordosten, Herforst im Osten, Orenhofen und Preist im Süden sowie – jenseits der Kyll – Röhl im Westen. 

Ausstattung

1 Stellplatz
Einbauküche inkl. Elektrogeräte 
Gaszentralheizung (neu)
1 Balkon
1 Terrasse
4 Zimmer
Ankleide bzw. Abstellraum
2 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum (KG)
Heizungsraum (KG)
Abstellraum (KG) 
Kelleraußentreppe 

Sonstige Angaben

Provisionsfrei
Das Haus ist ab 01.09.2025 verfügbar
Haustiere (Hunde, Katzen, Kleintiere) sind gerne willkommen